发布时间：2018-12-12 15:24:14 文章来源：
对于小型办公室出租，要考虑的地方有很多，比如房屋产权，合同内容以及物业管理方面等，这些内容都是非常重要的，大家都要认真的了解清楚，今天就给大家具体介绍下小型办公室出租注意事项有哪些。
1、要了解出租办公室的合法性。大家在小型办公室出租的时候，要看下房屋的产权证明，或者是经营权的证明，以及出租许可证明等，还要看出租方有没有营业执照和法人证明或者是法人的授权证明。
2、要了解实际的面积和租金。小型办公室出租的价格通常是按照面积来计算的，大家在计算房产面积的时候，要先弄清楚开发商在销售合同上面所注明的面积名称，看公摊面积，建筑面积，套内面积，产权面积以及使用面积等。
3、了解物业管理方面的费用。通常情况下，物业管理费用包括的内容是非常多的，特别是注意的是，中央空调的服务费用以及服务的时间等，通过还要了解下支付的方式。
4、要做好合同的审查工作。要看合同的主体是不是合格，也就是承租人和出租人是不是具备相应的条件，出租人的房屋是不是法律法规允许出租的房屋，租赁手续是不是完整。
5、要了解赔偿条款的内容。在签订小型办公室出租合同之前，要确定对方是不是能够如期交房，对于所涉及到的各类赔偿条款都做到详细的了解，这对于自身权益的保障有很大好处。
在小型办公室出租的时候，大家一定要注意上面的内容，同时还要根据企业本身的特点来选择合适的小型办公室，同时还要考虑下出租人是不是能够提供车位，以供大家使用，还要看是免费提供还是收费的。
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